De gemeente heeft nieuwe regels opgesteld voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. Koopt u een nieuwbouwwoning voor minder dan € 420.000? Dan moet u vanaf nu een huisvestingsvergunning aanvragen.
Dit doen we om ervoor te zorgen dat de helft van deze nieuwbouwwoningen wordt verkocht aan mensen die een lokale binding hebben met Wageningen. Volgens de wet moet de andere helft van de woningen vrij verkocht worden.
Veelgestelde vragen
U vraagt de huisvestingsvergunning aan via Woningnet(Externe link). U voert uw gegevens in op de website en voegt relevante documenten toe aan uw aanvraag. Krijgt u de vergunning? Geef deze dan aan de verkopende partij. U heeft dan toestemming om de woning te kopen. Er zijn geen (leges)kosten verbonden aan de vergunningsaanvraag.
Iedereen die een nieuwbouwwoning koopt voor minder dan € 420.000 moet een huisvestingsvergunning aanvragen. Dit geldt dus ook voor kopers die geen lokale binding hebben met Wageningen.
U moet zelf minimaal 4 jaar in de woning wonen. Dit noemen we ook wel zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht geldt 4 jaar vanaf het moment dat de woning klaar is. En deze geldt voor alle eigenaren. De zelfbewoningsplicht wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
U heeft lokale binding als u:
minimaal 6 jaar doorlopend in Wageningen woont. Of als u de afgelopen 10 jaar minstens 6 jaar doorlopend in Wageningen heeft gewoond. Om dit te bewijzen, heeft u een uittreksel van het BRP nodig. Die kunt u aanvragen bij de gemeente.
of
een vaste baan hebt van minimaal 24 uur per week in Wageningen. U kun dit bewijzen door een werkgeversverklaring. Dit is een verklaring van uw werkgever dat het bedrijf waarvoor u werkt in Wageningen zit. Of dat het bedrijf waar u voor werkt een vestiging heeft in Wageningen. Heeft u een eigen bedrijf in Wageningen? Dan bewijst u dit met een uittreksel van de Kamer van Koophandel (KvK). Dit uittreksel vraagt u aan via de website van de KvK(Externe link).
De uittreksels mogen maximaal 2 maanden oud zijn. Lokale binding geldt niet voor ZZP’ers of mensen die vrijwilligerswerk doen.
