Omgevingsvergunning

Controleer of u een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) nodig heeft. Doe de vergunningcheck op de website van Omgevingsloket online. 

Vergunningvrij

Gaat u vergunningvrij (zonder vergunning) bouwen? Vergunningvrij betekent niet dat er geen regels zijn. Uw bouwwerk moet technisch passen binnen de regels uit het Bouwbesluit 2012. Het gaat hier bijvoorbeeld over regels rond brandveiligheid. Informeer ook altijd uw buren over uw bouwplannen. Het is fijn als zij weten wat er gaat gebeuren. Zo voorkomt u overlast.

Omgevingsvergunning nodig? 

Blijkt uit de vergunningcheck dat u een omgevingsvergunning nodig heeft? Controleer dan of uw plan past in het bestemmingsplan (stap 2).

Bestemmingsplannen bekijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Via de knop ‘Plannen zoeken’ vindt u het bestemmingsplan dat geldt op de plek waar u wilt bouwen of slopen. In een bestemmingsplan staan bijvoorbeeld regels over waar woningen en bedrijven mogen komen en of u mag aanbouwen.  Het is ook belangrijk dat uw gebouw past in de omgeving. Lees meer over welstandeisen.

Omdat er veel regels zijn, is het soms moeilijk te bepalen of uw bouwplan ook echt past binnen de regels. Als uw bouwplan afwijkt van het bestemmingsplan, of als het nog niet zeker is of uw plan echt in het bestemmingsplan past, kunt u uw plan eerst laten toetsen. Dit heet ‘vooroverleg’. Zie de informatie hieronder. 

Omdat er veel regels zijn, is het soms moeilijk te bepalen of uw bouwplan ook echt past binnen de regels. Als uw bouwplan afwijkt van het bestemmingsplan, of als het nog niet zeker is of uw plan echt in het bestemmingsplan past, kunt u uw plan eerst laten toetsen. Dit heet ‘vooroverleg’. Bij een vooroverleg wordt geen vergunning verleend, maar geven wij een advies. U kunt een vooroverleg aanvragen via het Omgevingsloket. Kies voor een omgevingsvergunningaanvraag en geef in de toelichting aan dat het om een vooroverleg gaat. Aan een vooroverleg zijn kosten verbonden. Die kosten brengen wij in mindering op uw officiële vergunningaanvraag.

In een omgevingsvergunning kunt u alle activiteiten aanvragen die nodig zijn bij uw plan. Bijvoorbeeld bouwen, slopen en een milieumelding. Een omgevingsvergunning is maatwerk en vraagt u aan via de website van het Omgevingsloket. Hiervoor heeft u DigiD nodig. Bij de aanvraag staat welke documenten u mee moet sturen.

De kosten voor een omgevingsvergunning staan in de legesverordening. Hoe hoog de kosten zijn, verschilt voor iedere activiteit.

Omgevingsdienst de Vallei (OddV) behandelt uw aanvraag binnen de volgende termijnen: 

• Eenvoudige aanvragen behandelen we binnen 8 weken.
• Ingewikkelde aanvragen behandelen we binnen 6 maanden.

Elke week publiceert de gemeente openbare bekendmakingen van onder andere vergunningen, ontheffingen, verkeersbesluiten en verordeningen. Lees verder bij officiële bekendmakingen. 

Deze aanvragen kunt u inhoudelijk bekijken bij het loket Ruimte van de gemeente Wageningen. Dit is het informatiepunt van de gemeente Wageningen over bouwplannen. Stuur een e-mail naar loketruimte@wageningen.nl of bel (0317) 49 29 11.