Bekendmakingen verhuur of verkoop gemeentelijk vastgoed
De gemeente verhuurt of verkoopt regelmatig gemeentelijk vastgoed zoals gebouwen. Wij zijn als gevolg van het Didam-arrest verplicht dit vooraf bekend te maken. De voorgenomen uitgiften leest u hieronder.
Voorgenomen uitgiften
-
Voorgenomen grondruil
1. De gemeente Wageningen (economisch eigenaar – art. 110 Wet op primair onderwijs) en Stichting Partners Primair Onderwijs de Link (juridisch eigenaar – art. 106 Wet op primair onderwijs) zijn eigenaar van het perceel aan de Jagerskamp 121 te Wageningen, kadastraal bekend gemeente Wageningen, sectie B, nummer 11789 (ged.), groot ca. 14 m².
2. HesselVast B.V. eigenaar is van het perceel aan de Geertjesweg 2a te Wageningen, kadastraal bekend gemeente Wageningen, sectie B, nummer 11771 (ged.), groot ca. 64 m².
Bovengenoemde partijen de betreffende percelen aan elkaar wensen uit te ruilen.
Eén serieuze gegadigde
De gemeente Wageningen meent in de lijn van het in de rechtspraak uitgemaakte toetsingskader dat er om de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria geen andere gegadigden zijn dan bovengenoemde partij voor deze grondruil:
• Dat HesselVast B.V. contractspartij is geweest in de ontwikkeling van een ruimtelijk initiatief voor realisatie van bedrijfsruimte ten behoeve van een supermarkt ter hoogte van het pand Jagerskamp 121;
• De betreffende bedrijfsruimte aan de Geertjesweg 2a reeds in 2017 is opgeleverd;
• Dat in het kader van gebruik en beheer geconstateerd is dat de kadastrale eigendomssituatie niet overeenkomt met de feitelijke gebruikssituatie;
• Met deze grondruil beoogd wordt om feitelijke gebruikssituatie als uitgangspunt te nemen van de nieuw te vormen kadastrale eigendomssituatie.Termijn reactie
Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij/zij ook voor een grondruilovereenkomst in aanmerking komt met betrekking tot deze ruimte, dient dit uiterlijk 10 november 2024 schriftelijk gemotiveerd kenbaar te maken. Met het oog op de voortgang in dit dossier en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een termijn van 20 kalenderdagen. Deze termijn is een vervaltermijn.
U kunt reageren door uw gemotiveerde reactie te sturen naar de gemeente Wageningen o.v.v. “GRONDRUIL Geertjesweg” t.a.v. Team Beheer en Realisatie, cluster Beheer en Advies t.a.v. de heer H. Schaap, of per e-mail: naar gemeente@wageningen.nl. U ontvangt een bevestiging indien uw reactie ontvangen is.Informatie
Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met Team Beheer en Realisatie, cluster Beheer en Advies, de heer H. Schaap telefonische bereikbaar via (0317) 49 29 11.
Publicatie
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Disclaimer
Het feit dat een voornemen tot grondruil bekend wordt gemaakt, betekent niet dat de gemeente al definitief tot grondruil besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de beoogde gegadigde al volledige overeenstemming is bereikt.
-
Objectinformatie
Adres: nabij de Haverlanden 199 te Wageningen
Kadastraal bekend: Gemeente Wageningen, sectie B, nummer 10413 gedeeltelijk, hierna ‘(het) Perceel’
Perceelgrootte: circa 139 m2.
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het Didam-arrest gewezen. In dit arrest is bepaald dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, aan (potentiële) gegadigden de gelegenheid moet bieden om mee te dingen naar deze onroerende zaak indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zijn.
Deze mededingingsruime hoeft niet te worden geboden als bij voorbaat al vaststaat of mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts 1 serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop.
De Gemeente heeft het voornemen om het Perceel te verkopen aan WoonZo B.V.. De Gemeente is van mening dat WoonZo B.V. op basis van de hierna genoemde objectieve, redelijke en toetsbare criteria als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de locatie:
- Woonzo heeft de aangrenzende locatie Haverlanden 197/199 onherroepelijk verworven, wordt binnenkort eigenaar van de locatie en wenst de locatie te herontwikkelen naar 20 maisonnettes/appartementen.
- Verwerving van het Perceel is noodzakelijk om tot een integrale herontwikkeling te komen.
- Met betrekking tot de locatie Haverlanden 197/199, inclusief het Perceel, heeft de raad op 27 mei 2024 het bestemmingsplan ‘Wageningen 2e herziening, Haverlanden 197-199’ vastgesteld.
- Het Perceel is niet zelfstandig ontwikkelbaar door derden.
Reactie
Kunt u zich niet verenigen met het bovengenoemde voornemen, omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze voorgenomen transactie? Dan dient u uiterlijk 4 december 2024 een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland. Wanneer u een kort geding start tegen de Gemeente moet u de Gemeente direct daarvan op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen: Markt 22, 6701 CZ Wageningen. De termijn van 20 werkdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn.
Als binnen de gemelde termijn geen gebruik wordt gemaakt van genoemde mogelijkheid, dan vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na het verstrijken van de genoemde termijn van 20 werkdagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft kunnen oordelen dat géén sprake is van een andere serieuze gegadigde, 1 op 1 kan contracteren zoals voorgenomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).