Bekendmakingen verhuur of verkoop gemeentelijk vastgoed

Objectinformatie

Adres: nabij de Haverlanden 199 te Wageningen

Kadastraal bekend: Gemeente Wageningen, sectie B, nummer 10413 gedeeltelijk, hierna ‘(het) Perceel’

Perceelgrootte: circa 139 m².

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het Didam-arrest gewezen. In dit arrest is bepaald dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, aan (potentiële) gegadigden de gelegenheid moet bieden om mee te dingen naar deze onroerende zaak indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zijn.

Deze mededingingsruime hoeft niet te worden geboden als bij voorbaat al vaststaat of mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts 1 serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop.

De Gemeente heeft het voornemen om het Perceel te verkopen aan WoonZo B.V.. De Gemeente is van mening dat WoonZo B.V. op basis van de hierna genoemde objectieve, redelijke en toetsbare criteria als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de locatie:

• Woonzo heeft de aangrenzende locatie Haverlanden 197/199 onherroepelijk verworven, wordt binnenkort eigenaar van de locatie en wenst de locatie te herontwikkelen naar 20 maisonnettes/appartementen.
• Verwerving van het Perceel is noodzakelijk om tot een integrale herontwikkeling te komen.
• Met betrekking tot de locatie Haverlanden 197/199, inclusief het Perceel, heeft de raad op 27 mei 2024 het bestemmingsplan ‘Wageningen 2^e herziening, Haverlanden 197-199’ vastgesteld.
• Het Perceel is niet zelfstandig ontwikkelbaar door derden.

Reactie

Kunt u zich niet verenigen met het bovengenoemde voornemen, omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze voorgenomen transactie? Dan dient u uiterlijk 4 december 2024 een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland. Wanneer u een kort geding start tegen de Gemeente moet u de Gemeente direct daarvan op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen: Markt 22, 6701 CZ Wageningen. De termijn van 20 werkdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn.

Als binnen de gemelde termijn geen gebruik wordt gemaakt van genoemde mogelijkheid, dan vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na het verstrijken van de genoemde termijn van 20 werkdagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft kunnen oordelen dat géén sprake is van een andere serieuze gegadigde, 1 op 1 kan contracteren zoals voorgenomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

De gemeente Wageningen heeft het voornemen om ruimte 0.05 in het gemeente pand ‘t Venster gelegen aan de Gen. Foulkesweg 42a/Wilhelminaweg 1, kadastraal bekend gemeente Wageningen, sectie E nummer 5865 ter grootte van circa 35,5 m² te verhuren aan:  TopTaal.

De verhuur van de ruimte gaat in per 1 september 2026.

Voor verhuur van de ruimte sluit de gemeente een huurovereenkomst die gebaseerd is op het Model van de Raad van de Onroerende Zaken 2015 – Model Kantoorruimte waar o.a. de volgende zaken worden opgenomen:

• De huur.
• De huurprijs.
• De huurperiode voor onbepaalde tijd met een opzeggingsperiode van drie maanden

Eén serieuze gegadigde

De gemeente Wageningen meent in de lijn van het in de rechtspraak uitgemaakte toetsingskader dat er om de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria geen andere gegadigden zijn dan bovengenoemde partij om de voornoemde ruimte te huren:

• TopTaal huurt voor haar taal- en inburgeringslessen reeds enkele ruimtes in bovengenoemd pand.
• Door de grote vraag naar taal onderwijs voor volwassenen is er meer ruimtebehoefte.
• Deze ruimtebehoefte is beschikbaar in het pand, met korte lijnen met de reeds aanwezige docenten en lessen.
• De huurperiode voor onbepaalde tijd met een opzeggingsperiode van drie maanden heeft te maken met de tijdelijkheid van de huur als gevolg van de op zijnde verkoop van het pand ’t Venster.

Termijn reactie

Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij/zij ook voor een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd in aanmerking komt met betrekking tot deze ruimte, dient dit uiterlijk 16 juni 2026 schriftelijk gemotiveerd kenbaar te maken. Met het oog op de voortgang in dit verhuurtraject en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een termijn van 20 kalenderdagen. Deze termijn is een vervaltermijn.

U kunt reageren door uw gemotiveerde reactie te sturen naar de gemeente Wageningen o.v.v. “verhuur ruimte 0.05 in ‘t Venster” t.a.v. Afdeling Beheer en Realisatie, Team Vastgoed, t.a.v. mevrouw Oostenbrink, of per e-mail: naar gemeente@wageningen.nl.

U ontvangt een bevestiging indien uw reactie ontvangen is.

Informatie

Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met Afdeling Beheer en Realisatie, Team Vastgoed, mevrouw Oostenbrink telefonische bereikbaar via 0317-492910

Publicatie

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Disclaimer

Het feit dat een voornemen tot verhuur bekend wordt gemaakt, betekent niet dat de gemeente al definitief tot verhuur besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de beoogde huurders al volledige overeenstemming is bereikt.

Gemeente Wageningen is voornemens een huurovereenkomst aan te gaan met meerdere sportverenigingen voor de verhuur van de sportzaal Marijkeweg te Marijkeweg 3, Wageningen. Het gaat om de verenigingen Flexsport, WSV Vada, De Rijn, Trimgroep Lettinga, Horstvolleys, Wieledansers, Bransz, Judoschool Ichido, Badminton van Vliet en Sportservice Ede.

Gemeente Wageningen is van oordeel dat er slechts een aantal serieuze gegadigden zijn, namelijk de verenigingen die hierboven gespecificeerd zijn. Deze verenigingen maken al jarenlang gebruik van deze ruimte op vaste tijden. Er is de gemeente niet bekend  dat er andere gegadigden zijn die van de sportzaal gebruik zouden willen maken. Hierdoor gaan de verenigingen en de gemeente er ook van uit dat het gebruik en de vaste tijden gehandhaafd blijven.

Reactietermijn

Indien u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de huur van deze sportaccommodatie, dan kunt u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na publicatie van dit bericht kenbaar maken door een gemotiveerde reactie te sturen naar:

Gemeente Wageningen
T.a.v.  Team Vastgoedbeheer                                                                                  Ricky.ghisaidoobe@wageningen.nl

Gemeente Wageningen is voornemens een huurovereenkomst aan te gaan met meerdere sportverenigingen voor de verhuur van de sporthal De Aanloop te Hooilandplein 1 Wageningen. Het gaat om de verenigingen KV Wageningen, Kinderopvang Wageningen, Volleybal Mattheus, Volleybal Wageningen, WMHC, Discover Ultimate Frisbee en Scylla Recreanten.

Gemeente Wageningen is van oordeel dat er slechts een aantal serieuze gegadigden zijn, namelijk de verenigingen die hierboven gespecificeerd zijn. Deze verenigingen maken al jarenlang gebruik van deze ruimte op vaste tijden. Er is de gemeente niet bekend dat er andere gegadigden zijn die van de sporthal gebruik zouden willen maken. Hierdoor gaan de verenigingen en de gemeente er ook van uit dat het gebruik en de vaste tijden gehandhaafd blijven.

Reactietermijn

Indien u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de huur van deze sportaccommodatie, dan kunt u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na publicatie van dit bericht kenbaar maken door een gemotiveerde reactie te sturen naar:

Gemeente Wageningen
T.a.v.  Team Vastgoedbeheer
Ricky.ghisaidoobe@wageningen.nl