Tijdelijke verhuur woningen

Woningeigenaren die een andere woning hebben gekocht of gehuurd en het niet lukt om de oude woning te verkopen kunnen hun woning tijdelijk verhuren. Dit kan door gebruik te maken van de leegstandswet. Hiervoor heeft de huiseigenaar toestemming van de hypotheekverstrekker nodig en een vergunning van de gemeente.

Voorwaarden

Voorwaarden voor de vergunning staan in de Leegstandwet. De belangrijkste zijn:

• De (particuliere koop-) woning is nog nooit bewoond geweest (nieuwbouwwoning) of
• In de twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan is deze door de eigenaar bewoond geweest of
• Wanneer de woning minder dan een jaar geleden is opgeleverd, sindsdien door de eigenaar bewoond is geweest (de eigenaar is dus de laatste bewoner geweest) of
• In de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan is deze niet langer dan drie jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest.

Met de vergunning kunt u de woning verhuren aan één huishouden, dat mag ook 1 persoon zijn. De vergunning geeft u geen toestemming om de woning als kamerverhuurpand te verhuren.

De eigenaar sluit ook een huurovereenkomst, ex artikel 15 Leegstandswet, met de tijdelijke huurder.